Оформление участка в собственность 2020 пошаговая инструкция – Оформление земельного участка — в 2020 году, собственность, продажа дома, пошаговая инструкция, амнистия, аренда, необходимые документы, процедура

Содержание

Содержание пошаговой инструкции по оформлению земельного участка в собственность в 2020 году

Оформление земельного участка в собственность: пошаговая инструкция

Шаг 1: государственная регистрация

  1. Обратитесь в отделение Росреестра вашего района
  2. Заполните заявление, которое вам выдадут
  3. Подайте заявление вместе с необходимыми документами
  4. Оплатите госпошлину
  5. Заберите выписку в указанный сотрудником день

Шаг 2: оформление через МФЦ

  1. Дополните имеющийся у вас пакет документов декларацией всех построек, которые расположены на участке
  2. Обратитесь в Росреестр или МФЦ вашего района
  3. Оплатите госпошлину в кассе
  4. Подпишите заявления, которые вам выдаст сотрудник МФЦ
  5. Получите расписку о том, что подали прошение и документы
  6. Заберите свидетельство в указанный в расписке день

Как оформить в собственность землю, которая получена по наследству: особенности и правила

По закону у наследников есть 6 месяцев, чтобы оформить право собственности на земельный участок. В первую очередь, необходимо написать заявление у нотариуса о принятии наследства. Приняв заявление, юрист выдаст список документов, которые нужно собрать:

🖋 в кадастровой палате — выписку из земельного кадастра, паспорт участка с указанной рыночной стоимостью, справку про недвижимость на участке, выписку для вступление в права наследника, документ формы ЕГРП №3 на наследодателя;

🖋 в паспортном столе — справку с места регистрации, документ, который подтверждает степень родства с наследодателем;

🖋 у нотариуса — заверенное завещание.

Список нестандартных ситуаций при наследовании и дополнительные документы, которые могут понадобиться:

🖋 наследодатель получил землю также в наследство — выписка из налоговой;

🖋 недвижимость входит в состав дачного кооператива — устав кооператива — документ из ЕГРЮЛ, который можно получить территориально в налоговой;

После сбора и подачи пакета документов необходимо выждать установленный период — 6 месяцев — и начать госрегистрацию права собственности. Процедура проводится в отделении Росреестра, список документов на госрегистрацию включает:

🖋 паспорт наследника;

🖋 свидетельство о смерти наследодателя;

🖋 юридически заверенное свидетельство о наследовании;

🖋 кадастровый паспорт;

🖋 квитанцию об оплате госпошлины.

Как действовать в нестандартных случаях

Если приобрели участок до 2001 года.

В 2001 году были внесены поправки в земельное законодательство. Если вы приобрели землю раньше и одновременно не оформили свои права в качестве собственника, до обращения в Росреестр и МФЦ необходимо получить кадастровый паспорт. Для этого подайте заявление и оплатите услуги сотрудника кадастровой службы. Процедура доступна на участках с межеванием. Период оформления паспорта — 10 рабочих дней, но в ряде регионов, из-за загруженности регистраторов, срок ожидания увеличивается и оговаривается индивидуально.

Если нет межевания.

Межевание — фиксирование границ участка нормативно-правовым актом. Процедура исключает споры с соседями и необходима для регистрации права собственности на земельный участок. Если на вашем участке не было проведено межевание, закажите услугу в любой компании, которая выполняет землеустроительные работы. Чтобы составить меж

Как оформить дачный участок в собственность в 2020 году пошаговая инструкция: последняя информация, советы

Автор juristsp На чтение 11 мин. Просмотров 2 Опубликовано

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Как оформить дачный участок в собственность в 2020 году пошаговая инструкция». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

После межевания участок ставится на учет в Кадастровую палату. Предоставляется заявление о выделении земли из ведения государственных органов, квитанция об оплате госпошлины, межевой план, паспорт или доверенность на представление интересов третьего лица. В течение 2-х недель заявление рассматривается, после этого на землю выдается кадастровый паспорт.

Оформление земли в собственность в 2020 году

Право собственности регистрируется в Росреестре. Необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ, записавшись через портал Госуслуги. Предоставляется паспорт заявителя, заявление, основание получения земли в собственность, кадастровый паспорт, квитанция об оплате госпошлины.

Ограничения

Владельцем участка выступает физическое лицо, юридическое или органы власти. В некоторых случаях земля предоставляется на праве аренды с возможностью последующего выкупа. Земля переводится в собственность несколькими способами:

С осени 2016 года в Московской области успешно ведется масштабная кампания по выявлению нелегальных построек. За этот период было обнаружено более 900 тыс. объектов без прав собственности, внесено в государственный реестр 380 тыс. земельных участков с неузаконенными объектами и вовлечено в налоговый оборот 317 тыс. объектов.

Как оформить землю в собственность в 2020 году

Если проводится оформление жилого дома, независимо от типа строения и расположения объекта, требуется признание его пригодным для круглогодичного проживания. Как и в предыдущем случае приглашается специальная комиссия, которая оценивает объект на соответствие следующим критериям:

Что будет, если не оформить дачный дом до 1 марта 2020 года

Для оформления дачного домика в собственность не обязательно обращаться в Росреестр. Удобнее взаимодействовать с местным многофункциональным центром (МФЦ), который с начала этого года взял на себя ответственность по проведению любых операций с недвижимостью. Срок регистрации несколько увеличится (примерно, на 2 дня), но зато никаких очередей.

  1. Бесплатная приватизация садовых и дачных наделов, права на которые возникли до 2001 года. Срок действия такой приватизации не ограничен законом, но упрощенный порядок действует до 31 декабря 2020 года.
  2. Упрощенная регистрация прав собственности на земельные участки с индивидуальными жилыми строениями, введенная тем же законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Дачная амнистия продлена на 2020-2020 год

Для многих в нашей стране до сих пор актуально оформление собственности на земельные участки и дома, доставшиеся в пользование еще во времена СССР. Граждане, не успевшие зарегистрировать право собственности по упрощенному порядку, могут пока вздохнуть с облегчением – действие так называемой «дачной амнистии» продлено до 2020 года.

Сроки действия закона о «дачной амнистии»

Если вам необходимо оформить право собственности на постройку, не являющуюся жилым строением (например, дачный домик или сарай), вместо кадастрового паспорта предоставляется декларация на постройку, которая заполняется самостоятельно. Ее образец можно скачать на сайте Росреестра.

Бесплатная приватизация земли в Украине – это право каждого гражданина, закрепленное Конституцией. Получить землю можно, и порядка 17 миллионов украинцев уже воспользовались этим правом, но процедура не так проста, как хотелось бы. Очереди в государственные разрешительные и исполнительные структуры, высокие цены ряда обязательных услуг, сложность и бюрократизованость процедуры приватизации останавливает многих.

Документы для приватизации земли из этого перечня могут отличаться от фактически требуемых чиновником в зависимости от обстоятельств приватизации и целевого назначения участка. Так, если вы спросите какие документы нужны для приватизации земли сельскохозяйственного назначения или для занятия фермерством, регистрирующий орган может затребовать подтверждение опыта ведения сельского хозяйства или диплом о получении профильного образования.

Какие документы нужны для приватизации земли

  • Копия паспорта заявителя и его индивидуального налогового номера;
  • Если на участке уже есть постройки, то копия документов на собственность ни эти постройки и на законность их возведения;
  • Если участок принадлежит дачному кооперативу, то копия документов от этого кооператива с номером участка и подтверждением права заявителя на собственность;
  • Техническая документация на участок;
  • Графическое изображение участка в пространстве по отношению к соседним участкам;
  • Выписка из кадастрового реестра.

К иску прилагаются подтверждающие документы и доказательства. Лучше приложить максимально большой перечень. Это могут быть квитанции за оплату членских взносов и коммунальных услуг, садовая книжка, платежные документы или договор подряда за ремонтные работы или возведение построек, если оно производилось. В случае положительного исхода выдается решение суда, которое предоставляется в Росреестр или МФЦ в качестве правоустанавливающего документа.

Как оформить в собственность садовый участок

Она предоставляется на все постройки, такие как садовый дом и хозяйственные строения – гараж, баню и другие капитальные объекты. Согласно ст. 17 Градостроительного кодекса РФ, упрощенная регистрация допускается только в отношении тех объектов, на возведение которых не требуется разрешение. К ним относятся дачный или садовый домик, отдельная баня, сауна, гараж.

Необходимые документы

Если кадастровый паспорт отсутствует, выдается выписка о том, что участок не имеет кадастрового номера и не находится на государственном учете. Это значит, что ранее документы по участку не предоставлялись и они отсутствуют в государственном реестре недвижимости.

Выполнив все процедуры, связанные с кадастрами, следует отправиться на прием в местную администрацию. Дело в том, что глава муниципалитета на основании оформленной документации издает постановление об отчуждении земель, которые находятся в ведении местной власти.

Если права на землю оформлены в законном порядке (она была приобретена, получена по наследству или перешла в собственность по решению суда), нет никаких оснований для ее перехода в собственность муниципалитета.

Постановка на кадастровый учет

Вся процедура соответствует той, что была описана ранее. В данном случае местные власти уже не могут отказаться от выполнения требований владельца земли. Если они это сделают, то на них будет наложен штраф как мера административного наказания.

Если земельный участок не зарегистрирован на частное лицо, то владельцем является государство. Чаще всего муниципалитет может предоставить участок земли в аренду по соответствующему договору и у гражданина имеется право его выкупить. Существует несколько способов оформления земли в собственность.

Как оформить право собственности на землю в 2020 году

Если выкупается участок, арендованный у муниципалитета, то потребуется получение постановления главы об отчуждении земли. Следует обратиться в администрацию с заявлением о желании выкупить и оплатить землю по предъявляемой стоимости. При положительном решении представители администрации оформляют договор купли-продажи или передачи участка. На основании этого договора можно оформлять право собственности в Росреестре.

Земельные участки, выделенные гражданам до 30 октября 2001 года в безвозмездное пользование

В 2020 году в земельном законе исчезло понятие дачи и дачного товарищество. Теперь такой участок будет предназначен для садоводства и огородничества, а жилое строение на нем признан садовым домом, согласно Федерального закона № 217-ФЗ.

Если дом начали строить до 4 августа и без разрешения на строительство, то до 1 марта 2020 года можно подать уведомление о планируемом строительстве. И тогда дом можно достроить и узаконить без разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. И без суда.

Важное об улучшении жилищных условий. Если собственник такого жилого дома на садовом участке нуждался в улучшении жилищных условий, этот дом не будут учитывать при расчете площади. То есть переоформление документов не лишает права на льготное жилье.

Что можно строить на огородном участке?

На практике уведомительный порядок мало отличается от разрешительного: там тоже всё проверяют и могут отказать в постановке дома на учет. Хотя разрешения на строительство для ИЖС вроде были нужны, но многие прекрасно строили без них и потом узаконивали свои дома через суд: чаще всего это дешевле и проще, чем оформлять разрешение. Лишь бы нормы не нарушались и соседи не были против. Это правило для самовольных построек действует и сейчас.

В пошаговой инструкции оформления дачного дома в собственность в 2020 году, мной не указаны сроки, так как в каждом отдельном случае на получение того или иного документа может потребоваться различное количество времени. Кто-то оформляет все за месяц, а у кого-то оформление может затянуться на года.

Казалось бы, поставили землю на кадастровый учет и строй чего твоей душеньке угодно своими силами. Для чего оформлять дачный дом, если земля в собственности? Правительство, на вопрос — нужно ли регистрировать дачный домик на садовом участке, дает только утвердительный ответ. Так, Министр имущественных отношений в Московской области Андрей Аверкиев в своем интервью пояснил, что «все постройки капитального характера, вне зависимости от площади, должны быть зарегистрированы». Он отметил, что капитальными признаются постройки, имеющие прочную связь с землей (на фундаменте). Таким образом, регистрации в обязательном порядке подлежат не только дома, но и все хозяйственные постройки, имеющие фундамент. Многие занялись регистрацией дачи в Московской области через МФЦ, обращаясь к кадастровым инженерам, и оплачивая им услуги по изготовлению технического плана и подготовке необходимых для кадастрового учета документов. Но, далеко не все спешат оформлять дачный дом и другие постройки, почему? Ответ прост – для постановки недвижимости на кадастровый учет придется достаточно потратиться, а впоследствии платить налоги на имущество. Однако, проблемы с незарегистрированными строениями могут возникнуть при продаже, дарении и оформлении наследства. Продать незарегистрированный участок или дом теперь просто невозможно. Поэтому, каждый вправе самостоятельно решать, надо ли регистрировать дачный дом или нет. Но законодательство гласит, что все постройки должны быть надлежащим образом оформлены, иначе могут быть применены меры административного воздействия (начиная от штрафов и заканчивая сносом самовольных построек).

Оформление дачных домов с 2020 года последние новости

Таким образом, регистрация дачных строений в 2020 году необходима для осуществления юридически значимых действий с недвижимостью. Регистрация дачных строений, мало чем отличается от регистрации дачного дома в собственность 2020. Пошаговая инструкция для нежилых строений также актуальна (за исключением получения уведомлений, которые на хозяйственные строения, не предназначенные для проживания не нужны).

Что такое дачная амнистия? Это упрощенная схема регистрации земельного участка и всех построек на нем с минимальным набором документов. Самым первым значимым документом был закон о дачной амнистии № 93-ФЗ, сейчас он утратил свою силу после ряда изменений.

Дачная амнистия продлена до 2020 года: как оформить дом в СНТ

Именно по этой причине предлагается рассмотреть законопроект, позволяющий дать еще некоторое время тем владельцам домов, которые не успевают их оформить в собственность по упрощенной схеме. Отмечается, что таковых может оказаться несколько тысяч по всей стране.

Дачная амнистия до и после 1 марта 2020 года

Постановка на учет в органе Росреестра осуществляется администрацией самостоятельно на основании представленных заявителем документов, если параметры построенного объекта соответствуют законодательным нормам.

  1. Быть собственником участка.
  2. Земельный участок должен иметь разрешенное использование «Для садоводства».
  3. Заказать технический план на дом в БТИ или межевой организации, имеющей лицензию на выполнение кадастровых работ.
  4. Подать заявление в МФЦ на постановку на учет жилого дома и регистрацию права на него.
  5. После получения выписки из ЕГРН на дом подать заявление, также через МФЦ, на присвоение адреса жилому дому.

Если с регистрацией вспомогательных и хозяйственных построек можно повременить, то оформление жилого дома является обязательной процедурой, избежать которую не получится, если вы планируете постоянно жить в таком доме.

Обязательно регистрировать дом на садовом участке?

Есть очень важное замечание для тех, кто планирует строительство в СНТ. При возведении садового дома необходимо соблюдать отступы от межи и другие градостроительные требования. Ведь строение, нарушающее нормы, даже оформленное в Росреестре, все равно может быть объявлено самозастроем. Администрация вправе требовать сноса такой постройки в суде.

В ситуации, когда надо провести оформление земли в собственность в 2020 году, но нет в наличии оригиналов правоустанавливающих документов, либо же они представлены не должным образом, нужно прежде их получить или восстановить. В зависимости от ситуации действовать необходимо по-разному. Возможные варианты:

Порядок оформления земли в собственность предусматривает временные рамки регистрации в виде 7-10 дней. Однако могут быть исключения. Точную дату получения свидетельства сотрудник регистратора указывает на расписке при сдаче документов. Получить бланк свидетельства может заявитель либо его представитель. Предоставление паспорта при этом обязательно.

Если нет межевания

  1. Восстановить утерянные оригиналы. Это применимо к случаям, когда правоустанавливающий документ выдавался госорганом или организацией и возможна выдача дубликата.
  2. Провести перезаключение договора купли-продажи. Для этого надо иметь контактные данные продавца, что проблематично, если сделка совершалась давно.
  3. Узаконить сделку в судебном порядке (подача искового заявления в суд — инструкция). Вариант подходит тем, у кого оформление земли в частную собственность прошло по старым правилам без оформления соглашения и на руках имеет, допустим, только членскую книжку.
  4. Провести общую приватизацию с последующим выделением. Это актуально владельцам участков, полученных в собственность посредством выделения части в садоводческом обществе.

Алгоритм оформления земельного участка под домом в собственность в 2020 году

Есть несколько вариантов оформления земельного участка в собственность. Чтобы операция получения прав на владение земельным участком оказалась для вас максимально ясной и не затянулась во времени, важно составить для себя по мере понятное представление, какова структура такой операции. И уже исходя из оснований, по которым вы собираетесь стать владельцем определенного надела, начинать процедуру оформления земельного участка в собственность.

2020 год принес ряд существенных изменений в этом направлении. Согласно новым стандартам, все, кто имеет дачные участки или садоводческие, обязаны зарегистрировать их в Государственном кадастре, невзирая на то, был ли этот надел земли дан в долгосрочное пользование или для бессрочного использования.

Для получения прав собственника из ЕГРН следует взять выписку. Нормативы оформления такой юридической операции и правила ее проведения описаны в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Какое основание получения собственности на землю есть законным?

Чтобы на полном основании стать владельцем земли, по Законодательству РФ рассматриваются следующие способы вступления в права:

  1. Унаследовать.
  2. Приобрести как дар.
  3. Получить по договору обмена или купли/продажи, оформленному между юридическими или физическими лицами.
  4. При формировании нового юридического лица земля становится составляющей уставного капитала.
  5. В следствие осуществления приватизационного акта земель из госфонда или муниципального фонда.
  6. Оформив признанную бесхозной землю в собственность.

Внимание! В представленном списке названы наиболее часто встречающиеся варианты оформления земельного участка в собственность. Есть разные способы частного порядка, как, например, наградные земли, переданные в пользование на время с последующим правом передачи в собственность или признанные по постановлению суда имуществом граждан или юридических лиц.

 Земли, запрещенные законом к оформлению в собственность

Имеется ряд ограничений, определенный государственным органом, занимающимся оформлением собственности на землю. Законодательным актом №178-ФЗ продиктован список рамок, закрепленных статьей 27 нормативов. К запрещенным категориям относятся:

  • зарезервированные под государственные или муниципальные проекты участки земель;
  • участки полигонов или других испытательных зон, где возможен фон зараженности;
  • охраняемые участки территорий, квалифицируемые как места забора питьевой воды;
  • зоны отчуждения в районах автомагистралей, аэропортов, морских и речных портов;
  • заповедники и парковые территории;
  • территории лесов;
  • водные ресурсы;
  • территории кладбищ;
  • земли общественного пользования;
  • территории, используемые государственными службами;
  • земли и угодья, находящиеся в подчинении Министерства Обороны РФ.

Невозможно оформить в собственность и земельный надел, владельцем которого уже является другое физическое или юридическое лицо.

Как действовать, готовясь оформить право на землю

Учитывая, что учет земельных участков после 01.01.2017 года приобрел новый порядок согласно Закону № 218-ФЗ, важно помнить, что статья 49 этого нормативного документа предполагает фиксацию земли как объекта через выписку ЕГРН и актуализацию сведений через Государственный кадастр.

Владелец должен предоставить для регистрации земли необходимые документы в занимающиеся этим органы там, где территориально расположен участок земли. Или же пройти регистрацию в любом МФЦ, принеся в учреждение с собой пас

Как приватизировать дачный участок: порядок в 2020 году

Загрузка…

Своя дача есть у многих россиян, но у всех ли оформлены документы на собственность? К сожалению, к 2018 году приватизировать дачный участок решила лишь часть россиян. Но отсутствие необходимой документации может создать значительные проблемы в будущем.

Что такое льготная приватизация?

Часто случается, когда владельца участка просят представить документы на собственность, он показывает членскую (садовую) книжку.

Но данная книжка лишь доказывает, что садовод принят в члены соответствующего объединения, но не подтверждает прав на землю.

Некоторые граждане затягивают официальное оформление документов, но делать этого не стоит. В жизни случается много разных событий. Возможно, владельцу понадобится срочно оформить наследство, оставить землю в залог ипотеки или передать права собственности. Вот тогда-то и появляются проблемы.

Соответствующий закон впервые был предложен в середине 2006 года. Сначала разрешалось оформлять права собственности на дачную землю и постройки на основании декларации, которая заполнялась владельцем недвижимости. После 2015 года в закон внесли поправки, и процедура предоставления возможности льготной регистрации изменилась.

Земельный порядок в 2020 году оставляет за собственниками право льготного оформления, но только при наличии определенных целей использования участка:

  1. дачное хозяйство,
  2. огородническая деятельность,
  3. подсобное хозяйство,
  4. садоводческая деятельность,
  5. индивидуальное жилое строительство.

Кроме того, для льготной приватизации дачного участка должны быть соблюдены следующие условия:

  • садовое объединение владеет территорией земли не позднее, чем с конца октября 2001 г.
  • член дачного товарищества получает земельный надел в собственность безвозмездно

Ориентируясь на низкие темпы льготной приватизации в предыдущих годах, законодательство решило предоставить расширенную возможность оформления в собственность в 2018 году. Приватизировать землю теперь разрешается независимо от времени, в течение которого садовод состоит в членах кооператива.

Внимание! В некоторых статьях можно встретить одинаковые определения амнистии и приватизации. На самом деле это не так. Во время приватизации государство безвозмездно передает землю физическому лицу, амнистия — оформление в собственность участка, которым уже владеет физическое лицо.

Достоинства льготной приватизации

Если владелец дачного участка не решается на приватизацию, он принимает это решение осознанно. Но в таком случае:

  • возникает вероятность неприятных разногласий с соседями по поводу границ Как приватизировать дачный участок: порядок в 2018 годунадела. Т.к. они фактически нигде не зафиксированы и нет официального документа, подтверждающего определенную территорию, соседи могут легко оспорить Ваше владение смежной землей,
  • если администрация решит, что земля является стратегически важной и через год на ней планируется построить, например, железную дорогу, владелец не сможет рассчитывать на компенсационную выплату,
  • провести коммуникации на правильно оформленной земле значительно проще и дешевле,
  • с приватизированной землей можно проводить любые сделки: страховать, дарить, оставлять в наследство, продавать, отдавать в залог.

Недостатки приватизации

Существенный недостаток оформления дачной земли в собственность можно выделить только один. Как известно, право на владение любым имуществом облагается ежегодным налогом.

Таким образом, государство, стимулируя увеличение зарегистрированных объектов, имеет хорошие налоговые сборы. На собственника при этом ложится необходимость ежегодных взносов.

Приватизация дачной земли 2018

Физические лица, обладающие участками земли в садоводческих товариществах или ставшие владельцами на основании договора с государственными или местными властями, могут бесплатно приватизировать выданную им землю. В результате садовод становится полноправным собственником своей земли, что подтверждается выданными ему документами.

Узнаем, как приватизировать дачу: пошаговая инструкция представлена ниже.

Документы для приватизации
Для оформления участка в собственность в 2020 году необходимо собрать следующие документы:

  • паспорт или иной удостоверяющий личность документ,
  • заявление (декларацию) написанное владельцем участка на основе формы, разработанной администрацией по месту подачи документов.
  • оплаченная квитанция о внесении госпошлины,
  • документы на землю, подтверждающие наличие прав на участок (это может быть выписка из протокола, решение собрания, справка от председателя),
  • план расположения земли относительно соседских участков (составляется владельцем, но заверяется председателем товарищества).

Внимание! Садоводам и дачникам нет необходимости проводить межевание и предоставлять официальный план в Кадастровую палату. Но с 2020 года нельзя распоряжаться земельным наделом, который не имеет установленных границ.

По этой причине владельцы делают либо собственноручно разработанный план участка, либо документ о межевании, оформленный специалистами.

Сроки приватизации

Как правило, если получилось подать пакет документов на приватизацию по льготной схеме, от начала процедуры до ее окончания пройдет приблизительно 3 недели.

Если же вы приватизируете участок, приобретенный у государства, процесс регистрации может затянуться. Это связано с необходимостью сбора расширенного пакета документов. Придется позаботиться о разрешении на сделку купли-продажи, новой кадастровой информации, согласии местных органов власти. Такая процедура может затянуться на 6 месяцев.

Межевание дачного участка

Официально зафиксировать границы земли могут специалисты из лицензированной геодезической организации. Процесс межевания обычно не составляет труда: владелец участка обращается в геодезическую компанию с паспортом и правоустанавливающей документацией на землю, геодезисты с помощью специальных инструментов определяют границы участка, делают акт выполненных работ.

Порядок оформления

Сначала в органах местной администрации нужно обозначить свое желание стать полноправным собственником земли, для этого подать вышеперечисленные документы.
Местная администрация, в свою очередь, рассматривает предоставленную документацию и принимает решение. На это ей отводится 14 дней.

В случае принятия положительного решения, владелец участка должен оформить документ, заменяющий кадастровый паспорт. Сделать это можно в Регистрационной палате или в МФЦ. Вам понадобятся все вышеперечисленные документы и решение администрации о предоставлении участка в собственность.

С начала 2017 года вместо кадастровых паспортов выдаются выписки из ЕГРН, где зафиксированы все необходимые данные о земле. Получив именно этот документ, владелец вправе проводить любые дальнейшие сделки с землей: продавать, сдавать в аренду, страховать, отдавать в залог и пр.
Окончательный этап прохождения процедуры заключается в регистрации собственности в органах Росреестра. Чтобы оформить свои права в этой организации, понадобится кадастровый паспорт, оплаченная госпошлина (подтверждается квитанцией) и решение из администрации о согласии предоставления земли в собственность. На регистрацию отводится 7 дней после передачи всего пакета документов.

Правила приватизации дачи в СНТ

Для СНТ действуют свои правила. Дело в том, что участок, который физическое лицо давно считает своим, является долевой собственностью. В принципе, членам товарищества не запрещено по своему желанию выходить из состава юридического лица. Препятствий для этого ему не создается, но это в идеальном стечении обстоятельств. Бывает так, что личное владение землей наносит определенный вред другим членам товарищества, в таком случае необходимо возместить образовавшиеся убытки. Кроме этого, можно воспользоваться платной возможностью оформления земли в собственность. Цена при этом не должна быть выше ее кадастровой стоимости.

Почему отказано в приватизации

Не всегда органы местной исполнительной власти дают положительное решение на приватизацию садовой земли и делают это вполне правомерно. Такое бывает в нескольких случаях:

  1. когда дачной земли нет в земельном обороте,
  2. администрация считает землю важной для исполнения своих стратегических задач,
    передача участка в собственность происходит на незаконных основаниях.

Приватизация участка, так или иначе, займет некоторое время и потребует от владельца определенных действий. Хорошо просчитав все достоинства и недостатки этого процесса, любой садовод принимает единственно правильное для него решение.

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

Загрузка…  Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:  

или заполнив форму ниже.